משכנתא          ראשי   |   קרדיטצ'ק   |   מידע עסקי




כלים מתקדמים במשכנתא ליזמי נדל"ן ומביני עניין








 
מחשבון עלויות נלוות   מחשבון ROI   מחשבון לוח סילוקין   מחשבון משכנתא מקצועי   מחשבון ליזמי נדל"ן   מחשבון משכנתא סטנדרטי

מהי משכנתא ?
מהי הלוואה ?
ביטוח משכנתא
מחזור משכנתא
מושגים בנושא משכנתא
מינוף ומימון
ריביות
אינפלציה
כלים לבדיקת כדאיות השקעה
פרקים ליזמי נדל"ן
איסוף מידע עסקי


כיצד ליצור משכנתא זולה
  • rating: 3.5 based on 520 votes.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

מחשבון משכנתא - טיפים למשכנתא - כיצד ליצור משכנתא זולה

כיצד ליצור משכנתא זולה

המשכנתא הינה הלוואה של סכומי כסף גבוהים המיועדת בעיקר לרכישת נכס או דירת מגורים, כאשר הגורם המלווה ירשום שיעבוד על הנכס הנרכש לטובתו, והשעבוד יוסר אך ורק לאחר פירעון מלא של הלוואת המשכנתא.

כל לווה אשר מגיע לשלב נטילת המשכנתא יעשה את כל המאמצים על מנת ליצור לעצמו משכנתא זולה ביותר. קבלת המשכנתא הינה התהליך הראשוני והפשוט יותר ברכישת נכס, אך לאחריו מגיע החלק הקשה יותר, החזרי המשכנתא אשר צריך לעמוד בהם למשך תקופה ארוכה מאד המהווה בערך שליש מחיינו.

על מנת ליצור משכנתא זולה, יש להתבסס על מכלול הפרמטרים הפיננסיים של הלווים, כאשר לרב, הלווים הינם זוגות נשואים המהווים תא משפחתי ומקיימים משק בית משותף.

משכנתא חסכונית ניתן לבנות לאחר מבחן ההתנהלות הפיננסית של התא המשפחתי בעבר, בהווה ולאורך התקופה העתידית בה יצטרכו לשלם את החזרי המשכנתא. את התקופה העתידית נוכל לחזות על פי הכנסות הלווים נכון ליום ההלוואה ותחזית ההכנסות וההתנהלות הכלכלית של הלווים לעתיד, כולל תכנון לגבי התרחבות המשפחה.

ככל שנטיב לבחון את תכניות העתיד כך נוכל ליצור משכנתא חסכונית יותר, ז"א אם נוכל לקצר את תקופת המשכנתא כך תפחת הריבית. כמובן שהצפי לעתיד לא מדויק, אך ישנם כלים בהם נוכל להיעזר על מנת לחשב את החזרי המשכנתא העתידיים שנאלץ לשלם מידי חודש כגון מחשבון המשכנתא ו/או יועצי המשכנתאות.

מחשבון משכנתא הינו כלי אשר יסייע ללווה לחשב את החזרי המשכנתא החודשיים וכן לחזות את תקופת ההלוואה בהתאם לעלות ההלוואה וההחזרים החודשיים, זאת באמצעות הזנת מספר פרמטרים בסיסיים למחשבון המשכנתא.

מחשבון המשכנתא יבקש מכם להזין פרמטרים פשוטים כגון גובה ההלוואה, הריבית הנדרשת במסלול הרלוונטי ותקופת ההלוואה. ההחזרים החודשיים עלולים להשתנות עקב חשיפת המשכנתא לשינויים הכלכליים בשוק ולרמת האינפלציה. מחשבון המשכנתא יסייע לכם לחזות ולאמוד את ההחזרים החודשיים בהתאם לשינויים ולתנודות הכלכליות.

דרך נוספת ליצור משכנתא זולה הינה לפנות ליועץ משכנתאות מקצועי בעל ניסיון, אשר יסייע בידיכם לבחור במסלול המשכנתא שישתלם ויתאים לכם ביותר תוך שמירה על רמת הסיכון בהלוואת המשכנתא.

בנושא זה חשוב מאד להקפיד על ייעוץ עם בעל מקצוע על מנת שלא תקבלו ייעוץ לא מקצועי, דבר אשר יטעה אתכם ויביא אתכם להפסדים. יועץ משכנתאות מקצועי ידע לבחור עבורכם את תמהיל המשכנתא הנכון, אשר יחסוך מן הלווה סכומים אשר יצטברו לעשרות אלפי שקלים במשך כל תקופת ההלוואה. תמהיל משכנתא שאינו מתאים לאופי התנהלות הלווים יביא לתוצאות הפוכות.


 •  (c) 2011 - myMortgage.co.il  •            מחשבון משכנתא   |   מידע עסקי   |   LTDs   |   שיעבוד רכב   |   מחשבון ליזמי נדל"ן   |   תוכניות שותפים פיננסים   |  

Untitled