משכנתא          ראשי   |   קרדיטצ'ק   |   מידע עסקי




כלים מתקדמים במשכנתא ליזמי נדל"ן ומביני עניין








 
מחשבון עלויות נלוות   מחשבון ROI   מחשבון לוח סילוקין   מחשבון משכנתא מקצועי   מחשבון ליזמי נדל"ן   מחשבון משכנתא סטנדרטי

מהי משכנתא ?
מהי הלוואה ?
ביטוח משכנתא
מחזור משכנתא
מושגים בנושא משכנתא
מינוף ומימון
ריביות
אינפלציה
כלים לבדיקת כדאיות השקעה
פרקים ליזמי נדל"ן
איסוף מידע עסקי


טיפים לנטילת משכנתא
  • rating: 3.7 based on 552 votes.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

מחשבון משכנתא - טיפים למשכנתא - טיפים לנטילת משכנתא

טיפים לנטילת משכנתא

הדרך הטובה ביותר להבטיח את תשלומי ההלוואה היא לחזות את עלויות ההלוואה באמצעות מחשבון המשכנתא.

מהו מחשבון משכנתא?

מחשבון המשכנתא הינו כלי המאפשר לנוטלי ההלוואה לחזות ולאמוד את ההחזרים החודשיים בעתיד, להעריך את תקופת ההלוואה ולהיערך כלכלית לתקופה זו עד כמה שניתן.

מחשבן המשכנתא יסייע בידי הלווה להחליט מהו מסלול המשכנתא המתאים לו ביותר על פי חישוב הנתונים המוזנים למחשבון המשכנתא.

מחשבון משכנתא הוא פשוט לשימוש. על ידי הזנת נתונים בסיסיים של הלוואת המשכנתא תוכלו לבחור את המסלול המתאים לכם ביותר באופן מושכל על מנת שלא "לקפוץ מעל הפופיק" ולקחת הלוואה שלא תוכלו לעמוד בהחזרים החודשיים.

איזה נתונים יבקש מחשבון המשכנתא?
  • סכום ההלוואה - הסכום שאישר לכם הבנק בגין רכישת הנכס
  • תקופת ההלוואה - משך הזמן שבו תשלמו את החזרי המשכנתא
  • ההחזר החודשי - התשלום שתשלמו מידי חודש כהחזר (יתבקש רק אם תרצו לחשב את תקופת ההלוואה)
  • גובה הריבית - גובה הריבית בכל מסלול הוא שונה, על כן ניתן לברר מול הגורם המלווה מספר מסלולים ולהשוות ביניהם.
  • מדד - במידה וההלוואה צמודה למדד יש להזין את שיעור המדד שעליו סוכם עם הגורם המלווה.


הנתונים הללו יאפשרו למחשבון המשכנתא המתוחכם לחשב ולהציג לכם את הנתונים הדרושים לכם. כך תוכלו להשוות בין המסלולים ולבחור את המסלול המתאים לכם ביותר בהתאם לתקופת ההלוואה. מחשבון המשכנתא יוכל לחשב בעבורכם את הריבית בלבד, ז"א מהו הסכום אשר ישולם

אך ורק בגין הריבית. סכום זה ישתנה בין מסלול למסלול וישוערך על ידי מחשבון המשכנתא בהתאם לגובה ההלוואה, לתקופת ההלוואה ולשיעור הריבית. כמו כן תוכלו לחשב על פי הנתונים את ההצמדה למדד על פי שיעור המדד עליו סוכם עם הבנק (בהלוואות צמודות מדד).

האם התוצאות המתקבלות ממחשבון המשכנתא מדויקות?

התוצאות המתקבלות במחשבון המשכנתא משוערכות ולא מדויקות, אך יתנו לכם תחזית משוערכת לעתיד על פיה תוכלו להתארגן כלכלית. הנתונים המוזנים למחשבון המשכנתא משתנים בין לווה ללווה ובין מסלול למסלול, והתוצאות בהתאם.

ביטוח משכנתא

כאשר ניגשים לבנק או לכל גורם אחר על מנת ליטול הלוואת משכנתא בגין רכישת נכס, יאלץ אתכם הבנק לרכוש ביטוח משכנתא הכולל שני סעיפים עיקריים, ביטוח חיים וביטוח מבנה. את ביטוח המשכנתא לא חייב לרכוש דרך הגורם המלווה, ניתן לרכוש אותו גם בחברות הביטוח.
ביטוח משכנתא - מידע נוסף

בדקו היטב את תנאי הפוליסה אשר מוצעים לכם ובצעו השוואות בין חברות הביטוח והבנקים ורכשו את הפוליסה הטובה ביותר. ביטוח המשכנתא יוסיף להחזרים החודשיים סכום לא מבוטל, ויש לקחת סכום זה בחשבון כאשר מבצעים חישובים במחשבון המשכנתא. באתרי האינטרנט תוכלו למצוא גם מחשבון של ביטוח משכנתא בו תוכלו להזין את נתוני הפוליסה שרכשתם ותקבלו תוצאות בהתאם. גם ברכיב זה מומלץ להשוות בין הפוליסות.

היכן ניתן למצוא את מחשבון המשכנתא את מחשבון המשכנתא תוכלו למצוא בין אתרי האינטרנט הרבים, יש להזין במנועי החיפוש את המילים "מחשבון משכנתא" ותקבלו תוצאות רבות אשר יפנו אתכם לאתרי הבית של הבנקים, חברות הביטוח, גופים פיננסים שונים, אתר משרד השיכון וכו'.

מחשבוני משכנתא



 •  (c) 2011 - myMortgage.co.il  •            מחשבון משכנתא   |   מידע עסקי   |   LTDs   |   שיעבוד רכב   |   מחשבון ליזמי נדל"ן   |   תוכניות שותפים פיננסים   |  

Untitled